اتساع فجوة المعروض السكني في الولايات المتحدة لتتجاوز 4 ملايين وحدة في عام 2025

الحقائق الرئيسية

أظهرت بيانات حديثة من Realtor.com اتساع فجوة المعروض السكني في الولايات المتحدة لتصل إلى 4.03 مليون منزل في عام 2025، مقارنة بنحو 3.8 مليون في العام السابق. ويعزى هذا العجز المتزايد إلى فشل وتيرة البناء الجديد في مواكبة معدلات تكوين الأسر، حيث تم تسجيل 1.41 مليون أسرة جديدة مقابل 1.36 مليون بداية بناء فقط. كما كشف التقرير عن غياب نحو 1.82 مليون أسرة شابة عن السوق نتيجة قيود القدرة على تحمل التكاليف وارتفاع الأسعار المستمر. ويعزز هذا النقص في المعروض الضغوط السعرية في سوق العقارات، مما يصب في مصلحة شركات بناء المنازل الكبرى مثل DHI وLEN. ومن المتوقع أن تظل صناديق المؤشرات المتداولة مثل ITB وXHB تحت المجهر مع استمرار اختلال التوازن بين العرض والطلب. ومع ذلك، يمثل هذا الوضع تحدياً كبيراً للاقتصاد الكلي من حيث تراجع الإنفاق الاستهلاكي الاختياري بسبب تكاليف السكن المرتفعة.