توقعات متباينة لنتائج Kimco Realty و Regency Centers في الربع الأول وسط تحديات قطاع التجزئة

الحقائق الرئيسية

تترقب الأسواق المالية صدور نتائج أرباح الربع الأول لشركتي Kimco Realty وRegency Centers، حيث تشير التوقعات إلى نمو متواضع لشركة Kimco رغم ضغوط تكاليف الفائدة. وفي تطور جديد، ارتفعت أسهم شركة Realty Income (O) بنسبة 1.2% لتغلق عند 63.5310 دولاراً بعد إعلان توزيعات أرباح شهرية بقيمة 0.2705 دولاراً للسهم، مع تحديد المحللين لسعر مستهدف عند 66.75 دولاراً وتصنيف 'الاحتفاظ'. من جانبها، تظهر Regency Centers آفاقاً إيجابية بفضل محفظتها المرتبطة بمتاجر السلع الأساسية وقوة عمليات التأجير. كما يُنتظر ارتفاع إيرادات VICI Properties بنسبة 3.6% وزيادة الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) بنسبة 5.2% لكل سهم. تستفيد VICI بشكل مباشر من عقود الإيجار المرتبطة بمؤشر أسعار المستهلك (CPI) ونمو محفظتها الاستثمارية. تعكس هذه البيانات المحدثة تفاوت مستويات المرونة داخل قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs) في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.