مورغان ستانلي تستحوذ على محفظة عقارية في لندن بمليار جنيه إسترليني

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس تزايد ثقة المؤسسات المالية الكبرى في مرونة سوق العقارات السكنية البريطاني، أعلنت ذراع الاستثمار العقاري في Morgan Stanley (MSREI) عن صفقة ضخمة. حيث استحوذت الشركة بالتعاون مع مجموعة Ridgeback على أعمال القطاع السكني الخاص التابعة لشركة L&Q، والمعروفة باسم Metra Living، مقابل 1.045 مليار جنيه إسترليني. وتضم هذه المحفظة ما يقرب من 3200 منزل موزعة في مناطق استراتيجية عبر لندن الكبرى.

تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه قطاع الإيجار الخاص (PRS) في المملكة المتحدة اهتماماً متزايداً من المستثمرين المؤسسيين، مقارنة بتباطؤ في قطاعات عقارية أخرى. ووفقاً لبيانات السوق، فإن هذا الاستحواذ يضع Morgan Stanley في موقع تنافسي قوي أمام شركات مثل Blackstone التي وسعت استثماراتها السكنية في أوروبا مؤخراً. كما تشير تقارير القطاع إلى أن الطلب على الوحدات السكنية المدارة مؤسسياً في لندن لا يزال يفوق العرض، مما يدعم استدامة العوائد الإيجارية.

بالنظر إلى أداء السهم، استقر سعر سهم Morgan Stanley (0QYU.L) عند 219.39 دولار (إغلاق 16 يونيو 2026)، مع تسجيل أعلى مستوى خلال الجلسة عند 225 دولار. ويترقب المستثمرون تأثير هذه التوسعات على الميزانية العمومية للشركة، خاصة مع اقتراب صدور بيانات اقتصادية هامة، حيث أظهرت بيانات الأسبوع الماضي ارتفاع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) في الولايات المتحدة بنسبة 4.2% سنوياً، مما قد يؤثر على تكاليف التمويل العقاري عالمياً.