المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي خطوة تعكس سعي صناديق الاستثمار العقاري لتنويع محافظها بعيداً عن تجارة التجزئة التقليدية، أعلنت Realty Income عن تحول بارز في استراتيجيتها الاستثمارية. ووفقاً للتقارير، هيمنت الأصول الصناعية على 65% من دخل السيولة النقدية للاستثمارات الجديدة خلال الربع الثاني، مقارنة بنحو 34% فقط للعقارات التجارية. كما أطلقت الشركة مشروعاً مشتركاً جديداً لمراكز البيانات الضخمة بقيمة 6 مليارات دولار، مما يعزز حضورها في قطاع البنية التحتية الرقمية.
وبناءً على هذه النتائج، رفعت الشركة توقعاتها لعام 2026 للأرباح المعدلة من العمليات (AFFO) لتتراوح بين 4.44 و4.45 دولار للسهم، مع زيادة حجم الاستثمار السنوي المتوقع إلى 10 مليارات دولار. وقد بلغ إجمالي استثمارات الشركة في الربع الثاني حوالي 2.57 مليار دولار عبر 144 استثماراً مختلفاً. ويأتي هذا التوسع في وقت أظهرت فيه البيانات المالية تحقيق معدل استرداد إيجارات بنسبة 102.7% على العقارات المعاد تأجيرها، مع الحفاظ على نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المعدلة عند 5.4 مرة.
وعلى صعيد التداولات، استقر سهم Realty Income (O) عند 61.89 دولار وفقاً لإغلاق 10 أغسطس 2026، حيث تراوح السهم خلال الجلسة بين 61.27 و62.26 دولار. ومع غياب المحفزات المباشرة في التقويم الاقتصادي القادم والمتعلقة بقطاع العقارات، سيراقب المستثمرون مدى قدرة الشركة على تنفيذ توسعها في مراكز البيانات والوصول إلى مستهدف الاستثمارات السنوية الجديد في ظل ظروف السوق الحالية.
تحديث: أعلنت Realty Income عن توجهها لتعزيز سيولتها من خلال طرح خاص لسندات كبار قابلة للتحويل بقيمة 750 مليون دولار تستحق في عام 2031. وتتوقع الشركة منح المشترين الأوليين خياراً لشراء سندات إضافية تصل قيمتها إلى 112.5 مليون دولار، في خطوة تهدف لتوفير مرونة مالية إضافية لدعم خططها التوسعية.