المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولانخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة 2% على أساس شهري في أغسطس إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 3.98 مليون وحدة. وتراجعت المبيعات 1.2% عن أغسطس 2025، مسجلة أبطأ وتيرة منذ يونيو 2025.
كان ذلك ثالث انخفاض شهري متتالٍ، بعد معدل بلغ 4.06 مليون وحدة في يوليو. وتقيس بيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين الصفقات المكتملة للمنازل المنفردة القائمة والوحدات السكنية المشتركة والتعاونيات.
شمل التراجع معظم المناطق: هبطت المبيعات 4% في الشمال الشرقي إلى معدل سنوي قدره 480,000 وحدة، و3.1% في الغرب الأوسط إلى 940,000، و1.6% في الجنوب إلى 1.84 مليون. واستقرت المبيعات في الغرب عند 720,000 وحدة.
تحرك المعروض في الاتجاه المعاكس؛ إذ ارتفع المخزون إلى 1.62 مليون منزل، بزيادة 3.2% عن يوليو و5.9% عن أغسطس 2025. ويعادل ذلك معروضاً لمدة 4.9 أشهر بوتيرة البيع الحالية، وهو أعلى مستوى في أكثر من 10 أعوام، ما يمنح المشترين القادرين على التمويل مساحة أكبر للتفاوض.
لم يمنع ارتفاع المعروض استمرار صعود الأسعار السنوي؛ فقد ارتفع السعر الوسيط 1.6% إلى 429,100 دولار، في الشهر 38 المتتالي من المكاسب السنوية. وبلغ متوسط الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً 6.76% في 10 سبتمبر، مقابل 6.71% في 3 سبتمبر.
سيتوقف تحسن النشاط على قدرة زيادة الخيارات المتاحة للمشترين على تعويض عبء التمويل. وستوضح البيانات المقبلة ما إذا كان تراكم المخزون سيبطئ نمو الأسعار وما إذا كان تغير معدلات الرهن سيعيد جزءاً من الطلب المؤجل.
تحديث: تجاوزت أسعار الفائدة على التمويل العقاري في الولايات المتحدة حاجز 7% للمرة الأولى منذ 15 شهراً (10 سبتمبر 2026). ويأتي هذا الارتفاع مدفوعاً بمخاوف التضخم المتزايدة الناتجة عن التوترات الجيوسياسية، مما يضع ضغوطاً إضافية على تكاليف الاقتراع ويؤكد استمرار التحديات في سوق الإسكان.
تحديث: أظهرت البيانات الإضافية ارتفاع المعروض من المنازل القائمة إلى مستوى يكفي لمدة 4.9 شهر، وهو أعلى مستوى له منذ أكثر من عشر سنوات، مما يشير إلى تحسن تدريجي في توفر الخيارات للمشترين. ورغم تراجع أحجام المبيعات، ارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 1.6% ليصل إلى 429,100 دولار، مما يعكس صمود أسعار العقارات رغم ضغوط الفائدة.
تحديث: أكدت البيانات الجديدة تجاوز متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة مستوى 7% ليصل إلى 7.07%، وهو أعلى مستوى يتم تسجيله منذ أكثر من عام. يعزز هذا الارتفاع الضغوط على تكاليف الاقتراض التي أدت إلى تراجع مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوياتها السنوية كما ورد في التقارير الأخيرة (10 سبتمبر 2026).
تحديث: أظهرت البيانات التفصيلية ارتفاع متوسط سعر المنزل القائم بنسبة 1.6% على أساس سنوي ليصل إلى 429,100 دولار خلال شهر أغسطس. ويأتي هذا الارتفاع السعري رغم نمو المعروض من المنازل إلى أعلى مستوياته في أكثر من عشر سنوات، مما يشير إلى استمرار تماسك الأسعار رغم تباطؤ وتيرة المبيعات الإجمالية.